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南寧房產糾紛律師哪家靠譜/桂三力律師事務所

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最后更新: 2020-04-01 09:54
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南寧房產糾紛律師哪家靠譜?請找桂三力律師事務所。 一、 簽訂合同前應當注意的事項 1、核對《房屋所有權證》(以下簡稱“房證”)上的房屋所有權人姓名與賣方的身份證信息是否一致,核對“房證”與“契稅完稅憑證”記載信息是否相一致。 法律風險提示:仔細核對上述信息可以盡量避免無處分權人擅自出售父母的房屋、兄弟姐妹的房屋、朋友的房屋等情形的發生。 2、核實房產證上共有情況是“單獨所有”還是“共同所有”。(注:一些時間比較久的“老房證”上并未記載房屋產權的共有情況,需要親自核實) 法律風險提示:如果在事先未查明房屋“共有情況”就簽訂房屋買賣合同,很可能發生夫妻一方未經對方同意而擅自出售房屋的情況,而這種處分行為由于侵犯了夫妻另一方的財產共有權,極有可能被認定為房屋買賣合同無效,從而引發不必要的爭端。 律師支招:當該房屋是“共同所有”時,買方一定要調查清楚該房屋的全體共有權人是否都同意出售此房屋。
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